上海財經大學2022年碩士學位研究生初試自命題科目考試大綱《436 資產評估專業基礎》
一、考試目標
本項考試課程要求學生掌握經濟學的基本概念、基本觀點、基本原理和基本分析工具；掌握資產評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產評估的基本內容；掌握財務管理學的基本概念、基本理論、基本內容和基本分析方法。
二、考試方式與試卷結構
本大綱適用于資產評估碩士專業學位研究生的入學考試，考試由經濟學、資產評估學、財務管理構成，三者考核分值均為50分，考卷滿分為150分。
三、考試內容
第一部分經濟學
（一）需求、供給與市場均衡
1.需求與需求函數，需求定律，需求量的變化與需求的變化；
2.供給與供給函數，供給量的變化與供給的變化；
3.彈性的定義，點彈性，弧彈性，彈性的幾何表示；
4.需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性；
5.市場均衡的形成與調整，市場機制的作用；
6.需求價格彈性與收益。
（二）消費者行為理論
1.效用的含義，基數效用論和序數效用論，效用的基本假定
2.總效用與邊際效用，邊際效用遞減規律
3.無差異曲線、預算線與消費者均衡
4.替代效應與收入效應，希克斯方法與斯盧斯基方法，吉芬商品
（三）生產理論
1.生產函數，短期與長期，邊際報酬遞減法則
2.總產品、平均產品與邊際產品，生產的三階段論
3.等產量線、等成本線與生產者均衡，生產的經濟區
4.柯布—道格拉斯生產函數、CES 生產函數
（四）成本理論
1.會計成本與經濟成本，會計利潤與經濟利潤
2.短期成本函數與短期成本曲線族
3.長期成本函數與長期成本曲線，規模經濟與規模不經濟，規模報酬的測度與變化規律
4.長期成本曲線與短期成本曲線的關系，成本曲線與生產函數的關系
（五）宏觀經濟學基礎
1.國民收入核算
2.GDP的概念與核算范圍
3.GDP的三種計算方法
4.GDP與GNP的關系
第二部分資產評估學部分的考試內容
（一） 資產評估的基本理論
1.資產評估的概念及特點
2.資產的含義與分類
3.資產評估的特定目的
4.資產評估的價值類型
5.資產評估的假設和原則
（二） 資產評估的基本方法
1.市場法的原理和前提條件，運用市場法評估資產的程序，市場法中各項指標的估算
2.成本法的原理和前提條件，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算
3.收益法的原理和前提條件，運用收益法的程序，收益法中各項指標的估算
4.資產評估方法的選擇
（三） 機器設備評估
1.機器設備的定義及其分類，機器設備評估的特點和程序
2.機器設備的核查和鑒定
3.機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值及其估算
4.運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析
（四） 房地產評估
1.房地產的概念、特性、分類及評估程序
2.房地產價格及其影響因素
3.成本法、收益法、市場法、假設開發法在房地產評估中的應用
（五） 無形資產評估
1.無形資產的概念、分類，價值特點和功能特性，影響無形資產評估價值的因素，無形資產評估的程序
2.無形資產評估中收益法應用及各技術經濟指標的確定
3.無形資產成本特性，無形資產評估中成本法的應用
4.專利權評估和非專利技術評估方法及影響因素分析
5.商標權評估的方法
（六） 流動資產評估
1.流動資產評估的特點和程序
2.材料評估、在產品評估、產成品及庫存商品的評估
3.應收賬款、預付賬款、應收票據、待攤費用、預付費用和交易性金融資產、現金及各項存款的評估
（七） 長期投資及其他長期資產評估
1.長期投資評估的特點和程序
2.債券、股票的評估方法
3.股權投資的評估方法
4.作為資產評估對象的其他長期資產的界定，其他長期資產的評估方法
（八） 企業價值評估
1.企業價值評估的特點
2.企業價值評估的對象、范圍及其評估程序
3.企業價值評估收益法的應用
4.企業價值評估資產基礎法、市場法的應用
（九） 資產評估報告
1.資產評估報告的概念、類型、作用
2.資產評估報告的基本內容
3.資產評估報告的使用和利用
（十） 資產評估準則
1.中國制定資產評估準則的必要性
2.中國資產評估準則體系的內容第三部分財務管理
（一）財務管理基本原理
1.財務管理的概念、對象、內容及特點
2.財務管理的目標
（二）貨幣時間價值
1.貨幣時間價值的概念及作用
2.貨幣時間價值的計算
3.風險與報酬的含義，風險衡量
（三）財務分析
1.財務分析的目的、步驟與意義
2.基本財務報表
3.財務分析方法與指標
（四）企業融資決策
1.企業融資的動因、類型
2.股票融資方式及其利弊
3.債務融資方式及其利弊
4.有效市場理論
（五）資本成本與資本結構
1.不同融資方式的資本成本計算
2.資本資產定價模型
3.資本結構理論
（六）資本預算與投資決策
1.項目增量現金流計算與分析
2.投資決策指標與利弊分析
（七）短期財務決策
1.營運資本及其管理
2.現金和有價證券管理
3.應收賬款管理
4.存貨管理
（八）利潤分配與股利政策
1.利潤及其形成
2.利潤預測，盈虧臨界點分析法，因素分析法
3.利潤分配的原則、程序
4.股利分配理論與股利政策類型
